Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Val de Gratian à Cénac

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Val de Gratian,33360 Cénac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Val de Gratian,33360-Cénac indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-3034AV DE MOUTILLE4165350677026€4103€
2023-11-3034AV DE MOUTILLE4165350677026€4103€
2021-07-2820AV DU BOIS DU MOULIN5104915387770€3729€
2021-07-2820AV DU BOIS DU MOULIN5104915387770€3729€
2021-07-072LOT CLOS DE LA MOULINE5160850473850€2962€
2021-07-072LOT CLOS DE LA MOULINE5160850473850€2962€
2021-05-0752AV DE MOUTILLE5224137165000€737€
2021-05-0752AV DE MOUTILLE5224137165000€737€
2024-01-1852AV DE MOUTILLE358137311100€5364€
2024-01-1852AV DE MOUTILLE358137311100€5364€
2023-07-0528AV DE MOUTILLE486807381600€4437€
2023-07-0528AV DE MOUTILLE486807381600€4437€
2020-10-2847AV DE MOUTILLE83448571039500€3022€
2020-10-2847AV DE MOUTILLE83448571039500€3022€
2023-06-0525AV DU BOIS DU MOULIN5148743508550€3436€
2023-06-0525AV DU BOIS DU MOULIN5148743508550€3436€
2021-04-0751AV DE MOUTILLE41272126415000€3268€
2021-04-0751AV DE MOUTILLE41272126415000€3268€
2021-02-046ALL DE L AMITIE487876363000€4172€
2021-02-046ALL DE L AMITIE487876363000€4172€
2023-02-205LOT LE CLOS DU CHEVAL BLANC4129298495700€3843€
2023-02-205LOT LE CLOS DU CHEVAL BLANC4129298495700€3843€
2023-11-249AV DES TILLEULS5871000300000€3448€
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2021-04-094AV DE LA MOULINE5230908830000€3609€
2021-04-094AV DE LA MOULINE5230908830000€3609€
2024-02-0216AV DE MOUTILLE3741010238000€3216€
2024-02-0216AV DE MOUTILLE3741010238000€3216€
2022-08-240AV DU BOIS DU MOULIN481572370950€4580€
2022-08-240AV DU BOIS DU MOULIN481572370950€4580€
2021-09-035PL DE MONTGIRARD588105550000€568€
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2023-12-072LOT LE CLOS PETIT MAITRE399946365000€3687€
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2022-12-1917AV DE MOUTILLE61091092383500€3518€
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2021-02-1968AV DE MOUTILLE3130710519000€3992€
2021-02-1968AV DE MOUTILLE3130710519000€3992€
2023-04-263LOT LE CLOS PETIT MAITRE6193500857700€4444€
2023-04-263LOT LE CLOS PETIT MAITRE6193500857700€4444€
2022-09-1670AV DE MOUTILLE366123232740€3526€
2022-09-1670AV DE MOUTILLE366123232740€3526€
2023-09-0811AV DE LA MOULINE4142148375530€2645€
2023-09-0811AV DE LA MOULINE4142148375530€2645€
2023-06-144LOT LE CLOS MOUTILLE7208500840000€4038€
2023-06-144LOT LE CLOS MOUTILLE7208500840000€4038€
2022-03-1138AV DU BOIS DU MOULIN41181038413040€3500€
2022-03-1138AV DU BOIS DU MOULIN41181038413040€3500€
2022-11-094AV DE RAUZE277307268700€3490€
2022-11-094AV DE RAUZE277307268700€3490€
2022-05-0216AV DE MATERRE61451000730000€5034€
2022-05-0216AV DE MATERRE61451000730000€5034€
2020-08-078AV DE MOUTILLE39394880000€860€
2020-08-078AV DE MOUTILLE39394880000€860€
2020-06-1215AV DES LILAS5121912356000€2942€
2020-06-1215AV DES LILAS5121912356000€2942€
2021-01-083AV DE GUYENNE588700362750€4122€
2021-01-083AV DE GUYENNE588700362750€4122€
2021-04-289AV DES PREMIERES COTES257546255499€4482€
2021-04-289AV DES PREMIERES COTES257546255499€4482€
2022-05-064AV DES LILAS61691217215000€1272€
2022-05-064AV DES LILAS61691217215000€1272€
2023-02-213AV DES PREMIERES COTES498685400000€4082€
2023-02-213AV DES PREMIERES COTES498685400000€4082€
2021-12-0841LE BOURG-EST6157755911500€5806€
2021-12-0841LE BOURG-EST6157755911500€5806€
2020-08-2011AV DES LILAS599877337000€3404€
2020-08-2011AV DES LILAS599877337000€3404€
2024-02-191AV DES PREMIERES COTES3100649281000€2810€
2024-02-191AV DES PREMIERES COTES3100649281000€2810€
2021-06-118AV RAUZE SYBIL4100585431000€4310€
2021-06-118AV RAUZE SYBIL4100585431000€4310€
2021-03-299AV DES CHENES2600180000€3000€
2021-03-299AV DES CHENES2600180000€3000€
2024-02-219006LE BOURG-EST37760175000€2273€
2024-02-219006LE BOURG-EST37760175000€2273€
2021-12-1615AV DES CHENES4751000349000€4653€
2021-12-1615AV DES CHENES4751000349000€4653€
2023-07-042AV DE DUPOUY83157211085900€3447€
2023-07-042AV DE DUPOUY83157211085900€3447€
2022-12-300LOT LE SQUARE ST ANDRE5111467280000€2523€
2022-12-300LOT LE SQUARE ST ANDRE5111467280000€2523€
2024-03-0723AV JEAN ROBERT472189205821€2859€
2024-03-0723AV JEAN ROBERT472189205821€2859€
2024-03-282AV JEAN ROBERT493790310000€3333€
2024-03-282AV JEAN ROBERT493790310000€3333€
2022-12-1221AV JEAN ROBERT487185206415€2373€
2022-12-1221AV JEAN ROBERT487185206415€2373€
2022-12-0732RTE DE BORDEAUX424001235000€5146€
2022-12-0732RTE DE BORDEAUX424001235000€5146€
2022-11-0911AV JEAN ROBERT473635220210€3017€
2022-11-0911AV JEAN ROBERT473635220210€3017€
2021-05-2728LOT LE PARC DE ST ANDRE5119835430000€3613€
2021-05-2728LOT LE PARC DE ST ANDRE5119835430000€3613€
2022-05-136ALL DU CLOUTET150207140000€2800€
2022-05-136ALL DU CLOUTET150207140000€2800€
2022-06-156ALL DU CLOUTET372251275000€3819€
2022-06-156ALL DU CLOUTET372251275000€3819€
2021-06-0810ALL DE L HERMITAGE DU MAYNE363302253000€4016€
2021-06-0810ALL DE L HERMITAGE DU MAYNE363302253000€4016€
2020-12-2114LOT LE PARC DE ST ANDRE5981094341000€3480€
2020-12-2114LOT LE PARC DE ST ANDRE5981094341000€3480€
2020-10-1399ROSSIGNOL5110503575550€5232€
2020-10-1399ROSSIGNOL5110503575550€5232€
2022-05-199ALL VIDEAU5144562536900€3728€
2022-05-199ALL VIDEAU5144562536900€3728€
2022-07-058AV PIERRE LARQUEY520019031519750€7599€
2022-07-058AV PIERRE LARQUEY520019031519750€7599€
2023-09-2029RTE DE BORDEAUX5180486566850€3149€
2023-09-2029RTE DE BORDEAUX5180486566850€3149€
2020-11-2323LOT LE PARC DE ST ANDRE51401069404440€2889€
2020-11-2323LOT LE PARC DE ST ANDRE51401069404440€2889€
2023-07-0525AV DE LA FONT DE BUC51451503910000€6276€
2023-07-0525AV DE LA FONT DE BUC51451503910000€6276€
2024-01-2530RTE DE CREON52001878870000€4350€
2024-01-2530RTE DE CREON52001878870000€4350€
2024-01-051LOT LES JARDINS DE CHABROT5121500389000€3215€
2024-01-051LOT LES JARDINS DE CHABROT5121500389000€3215€
2023-08-113LOT LE PARC DE ST ANDRE5160771578550€3616€
2023-08-113LOT LE PARC DE ST ANDRE5160771578550€3616€
2021-03-012AV DE LA FONT DE BUC6225800760000€3378€
2021-03-012AV DE LA FONT DE BUC6225800760000€3378€
2022-07-1314AV DE LIGNAN51201006685200€5710€
2022-07-1314AV DE LIGNAN51201006685200€5710€
2024-01-128LOT LES VIGNES485146301100€3542€
2024-01-128LOT LES VIGNES485146301100€3542€
2023-03-093LOT LE HAMEAU DE RAUZE SYBIL492677362260€3938€
2023-03-093LOT LE HAMEAU DE RAUZE SYBIL492677362260€3938€
2022-06-2413RTE DE BORDEAUX5100496330200€3302€
2022-06-2413RTE DE BORDEAUX5100496330200€3302€
2024-03-042CAUDEYRAN5134665548000€4090€
2024-03-042CAUDEYRAN5134665548000€4090€
2023-02-2132AV DE LIGNAN260324285000€4750€
2023-02-2132AV DE LIGNAN260324285000€4750€
2023-05-0986RTE DE BORDEAUX397443190000€1959€
2023-05-0986RTE DE BORDEAUX397443190000€1959€
2022-03-159RTE DE CREON242982195000€4643€
2022-03-159RTE DE CREON242982195000€4643€
2023-02-0345CHE DE PAGUEMAOU312016940733000€6108€
2023-02-0345CHE DE PAGUEMAOU312016940733000€6108€
2022-11-2196CHE DE ROZET5130500496500€3819€
2022-11-2196CHE DE ROZET5130500496500€3819€
2020-12-1017ALL DU PIN FRANC51151534381430€3317€
2020-12-1017ALL DU PIN FRANC51151534381430€3317€
2022-06-2225AV DE PUJADE5159621518250€3259€
2022-06-2225AV DE PUJADE5159621518250€3259€
2021-09-2727RUE VILLA PAULINE5112800365850€3267€
2021-09-2727RUE VILLA PAULINE5112800365850€3267€
2023-05-1227RUE VILLA PAULINE5112800392350€3503€
2023-05-1227RUE VILLA PAULINE5112800392350€3503€
2022-05-1679CHE DE ROZET3761295265000€3487€
2022-05-1679CHE DE ROZET3761295265000€3487€
2022-04-298CHE DE MANDIN316110101550000€9627€
2022-04-298CHE DE MANDIN316110101550000€9627€
2021-06-2118AV DE PUJADE487541426900€4907€
2021-06-2118AV DE PUJADE487541426900€4907€
2021-03-168CHE DU STADE5148483526900€3560€
2021-03-168CHE DU STADE5148483526900€3560€
2020-11-0327RUE BORDES FORTAGE6133528448823€3375€
2020-11-0327RUE BORDES FORTAGE6133528448823€3375€
2021-06-017ALL DE LAMOTHE72119741269700€6018€
2021-06-017ALL DE LAMOTHE72119741269700€6018€
2021-08-0618RTE DE LA LANDE4121908532700€4402€
2021-08-0618RTE DE LA LANDE4121908532700€4402€
2021-10-12241MONTIGNAC4157392458000€2917€
2021-10-12241MONTIGNAC4157392458000€2917€
2022-11-1521AV DE ROQUEBRUNE5150778428800€2859€
2022-11-1521AV DE ROQUEBRUNE5150778428800€2859€
2024-04-1614AV DE PUJADE5169894459100€2717€
2024-04-1614AV DE PUJADE5169894459100€2717€
2023-01-1980CHE DE ROZET4115500292000€2539€
2023-01-1980CHE DE ROZET4115500292000€2539€
2023-07-213AV DE PUJADE384837370000€4405€
2023-07-213AV DE PUJADE384837370000€4405€
2020-07-206ALL DE MONTIGNAC6170500425000€2500€
2020-07-206ALL DE MONTIGNAC6170500425000€2500€
2023-11-031CHE DE MONS5149674621100€4168€
2023-11-031CHE DE MONS5149674621100€4168€
2021-05-031RUE CHARLES DUBERN5109772344000€3156€
2021-05-031RUE CHARLES DUBERN5109772344000€3156€
2021-07-2827CHE DE SISSANS51261053415000€3294€
2021-07-2827CHE DE SISSANS51261053415000€3294€
2023-10-269RUE HENRI ROUCHES6148500531300€3590€
2023-10-269RUE HENRI ROUCHES6148500531300€3590€
2023-02-231RUE HENRI FRUGES597770377800€3895€
2023-02-231RUE HENRI FRUGES597770377800€3895€
2022-10-245000DUTASTA3121248391350€3234€
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2021-08-09346BERNADOTTE496789393400€4098€
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2022-03-285CHE DE SISSANS593689428000€4602€
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2024-03-2869CHE DE ROZET485500140000€1647€
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2021-10-271CHE DU STADE5139633521550€3752€
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2022-07-067RUE HENRI ROUCHES4100766365000€3650€
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2021-04-124RUE CHARLES DUBERN5119985400500€3366€
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2022-10-0512CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU5137786449758€3283€
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2021-09-1333CHE DE PAGUEMAOU4110337260000€2364€
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2021-12-1313ALL DE LAMOTHE82251000435000€1933€
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2020-12-046ALL GABRIELLE51021383560000€5490€
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2023-12-2972CHE DE ROZET480572255000€3188€
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2022-01-137ALL GABRIELLE3751057366000€4880€
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2022-07-297ALL GABRIELLE3751057470000€6267€
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2021-01-2512ALL DE LAMOTHE5147480743000€5054€
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2023-06-195CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU5152500555780€3656€
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2020-08-2410ALL DE LAMOTHE61901000856000€4505€
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2022-04-0634CHE DE PEYBOTTE5128883485000€3789€
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2022-12-2011LOT LE CLOS LAMOTHE5155805553135€3569€
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2024-06-133CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU51381083640410€4641€
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2022-07-137LOT LE CLOS LAMOTHE5119200457000€3840€
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2021-08-254ALL BERNADOTTE6185891860000€4649€
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2022-05-248ALL BERNADOTTE51260350000€2778€
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2022-05-238ALL BERNADOTTE51260430000€3413€
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2021-06-309ALL BERNADOTTE51701000960000€5647€
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2022-09-0712ALL BERNADOTTE51281144186667€1458€
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2022-08-2514IMP DE LA LANDE597796568700€5863€
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2021-06-0316ALL BERNADOTTE481992100000€1235€
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2024-04-1026AV DE CITON5110222376700€3425€
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2021-12-1525CHE DE PEYBOTTE6180668410000€2278€
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2021-06-2425CHE DE PEYBOTTE61806681100000€6111€
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2021-01-125IMP MERIC6167949590450€3536€
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2023-12-0621CHE DE CHARDAVOINE5104876329800€3171€
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2023-04-195000CHE DE PARDAILLAN41521111210000€1382€
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2023-01-1224ALL DE LAMOTHE415011401922150€12814€
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2020-10-2931CHE DE CITON595803455000€4789€
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2020-11-1649RTE DE LA LANDE41556133480000€3097€
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2021-03-3113CHE DE PAGUEMAOU2601069330000€5500€
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2022-03-2213CHE DE PAGUEMAOU2601069546000€9100€
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2023-04-14274MOULIN DE CANTELOUP725750001521500€5920€
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2020-11-0939RTE DE CREON83501763605000€1729€
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2024-06-2148CHE DE CAZAUBAQUE5158500590000€3734€
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2021-05-1121CHE DE PEYBOTTE41400185000€1321€
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2021-09-3019CHE DE CHARDAVOINE5180334622000€3456€
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2023-09-0537CHE DE LOURQUEYRE51851247700000€3784€
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2023-07-1015CHE DE CHARDAVOINE4980319000€3255€
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2023-07-0415CHE DE CHARDAVOINE4980435000€4439€
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2023-12-2939CHE DE CAZAUBAQUE6210500285000€1357€
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2023-07-078CHE DE LAFLOSQUE6140500410000€2929€
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2023-07-078CHE DE LAFLOSQUE6140950529000€3779€
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2024-02-169ALL DE MAURAC6146904555900€3808€
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2021-01-2519CHE DE CITON7155604435000€2806€
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2023-05-2512CHE DE LA CROIX DE BEYLOT51601232719579€4497€
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2022-06-207CHE DU JONC6248500960000€3871€
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2021-06-247CHE DU JONC5204924770000€3775€
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2020-08-0712CHE DE LAMOTHE493217327541€3522€
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2021-01-157BRETON4121500413640€3419€
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